Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Jak co nejlépe vyměnit malý byt za velký?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Je takřka nemožné nalézt na trhu někoho, kdo bude chtít váš byt a zároveň se vám bude líbit ten jeho. Tuto situaci lze vyřešit pouze a jedině jako nákup a prodej.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Existuje ještě nějaká výměna bytů?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Žádné výměny bytů již nejsou možné. Vše řeší jako nákup a prodej. Daň z nabytí nemovitých věcí se také musí zaplatit u obou „směněných” nemovitostí. Proto není výměna bytu nijak výhodná.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Chci větší byt. Co kdybych rovnou začal přemýšlet o domě?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Jak často říkám, nákup domu je úplně jiná záležitost než nákup bytu. Například posouzení stavebně technického stavu je u domu výrazně náročnější než bytu. U bytu v podstatě neřešíme plášť budovy, ale u domu je to jedna z nejdůležitějších věcí. Také náklady na údržbu bytu jsou naprosto jiné než u domu. Nesmíme zapomínat, že i údržba zahrady a přilehlých prostranství přináší celou řadu nákladů. U novostaveb energetické třídy A a B mohou být ale náklady na bydlení výrazně nižší než u bytu v panelovém domě.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Jaké jsou náklady v domě a jaké v bytě?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
V rodinném domě se neplatí žádný fond oprav, žádné náklady na společné prostory, výtah apod. Naopak musíme ze svého hradit veškeré náklady na provoz a údržbu pláště budovy, zahrady a dalších přilehlých prostor. Náklady na vytápění domu jsou často výrazně vyšší než na vytápění bytu. Pokud máte na zahradě vlastní studnu, lze naopak ušetřit na nákladech za vodu.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

A není náhodou levnější dům na vesnici než byt ve městě?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Ano, tak tomu dost často bývá, ale nesmíte zapomínat na náklady spojené s dojížděním za prací, do školy, k lékaři apod.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Jaký je rozdíl mezi bydlením ve městě a na venkově?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Bydlení na venkově má spoustu pozitiv. Například nemáte potíže s parkováním, dopravními kolonami a frontami na úřadech. Vše ale musíte řešit návaznosti na zaměstnání a školu. Je to hodně individuální a proměnných faktorů existuje celá řada.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Není lepší s dítětem bydlet na vesnici?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Život na vesnici je rozhodně klidnější a pro děti asi prospěšnější, nicméně musíme brát v úvahu horší dostupnost zdravotní péče, alternativního školství, zájmových kroužků, sportovních klubů a podobně.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Vyplatí se v době nouzového stavu prodávat nemovitost? Bude to mít vliv na cenu?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
S nouzovým stavem vznikla v České republice spousta omezení a to i v oblasti příjmů. Pokud máte za to, že v těchto časech nebude poptávka po bydlení a ceny nemovitostí klesnou neboť nabídka bude větší než poptávka, jsme si jisti, že v nejbližší době tomu tak pravděpodobně nebude. Jelikož ČNB umožnila odklad splátek hypotečních úvěrů a spousta lidí má finanční rezervy, prodej vlastního bydlení budou považovat za poslední možnost. Pokud ceny nemovitostí budou klesat, bude se jednat spíše o dlouhodobější horizont. Vývoj cen nemovitostí je velmi těžké předpovídat a také záleží na mnoha individuálních faktorech. Zajímaly by vás další informace? Kontaktujte mě a zjistěte své možnosti.

Přírůstek do rodinyPřírůstek do rodiny

Chci prodat nemovitost, lze to i v době nouzového stavu?

Přírůstek do rodiny
Mgr. Zdeněk Pilbauer odpovídá
Prodávat nemovitost v době nouzového stavu je pro prodávající výrazně složitější než v době vysoké poptávky. Díky našim technologiím to jde i v době nařízené karantény. I za ztížených podmínek jsme schopni zajistit velmi přesná data o nemovitosti, velikosti pozemku nebo zastavěné ploše a vyhledat si další podrobnosti na katastru nemovitostí. Díky online mapám umíme ověřit okolí z hlediska dostupnosti, občanské vybavenosti a dopravní situaci. Cenové mapy nám zase pomohou ověřit relevantní ceny v okolí. Kromě toho jsme samozřejmě připraveni pro prázdnou nemovitost zajistit profesionální nafocení, 3D virtuální prohlídku, home staging a celkově zajistit komplexní marketing nemovitosti tak, aby vaši nemovitost prodali za tu nejlepší cenu.

Nenašli jste informace, které hledáte?

Pokud máte další otázky nebo se chcete spojit s odborníkem, který vám s řešením pomůže, dejte nám vědět
a my se vám obratem ozveme.
Jméno
Příjmení
E-mail
Telefon